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最新工程施工劳务承包价格清单
【日期】 2019年8月8日   【浏览】 [40] 2

最新工程施工劳务承包价格清单

建筑工程清包工价格

1.砼:45-50/

2.钢筋:600-850/吨,或者绑扎一个平方25-42

3.砌筑:90-150/

4.抹灰:10-18/平米(不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆)

5.面砖粘贴:包工墙面在3545看面积.地面28/m2(修正)

6.室内地面砖:(600*60028/平米

7.踢脚线:12/

8.室内墙砖:30/平米(包括倒角)

9.楼梯间石材:45/平米

10.踏步板磨边:16/

11.石膏板吊顶:26元(平棚)

12.铝扣板吊项:35/平米

13.蹲台隔断:180-360/蹭位

14.大白乳胶漆:16/平米

15.外墙砖:65/平米

16.外墙干挂蘑菇石:90/平米

17.屋面挂瓦:43/平米

18.水暖:22/平米(建筑面积)

19.住宅电气照明部分:28-36/平米

20.架子工:一般挑架1519元一平米,爬架1316元,不含施工期间图纸变更,市政装潢架1832元(实搭面积)

房地产建筑成本

按建筑平方米算

1.桩基工程(如有):70~100/平方米;

2.钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160~300/平方米;

3.砼:0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165/平方米;

4.砌体工程:60~120/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

5.抹灰工程:25~40/平方米;

6.外墙工程(包括保温):50~100/平方米(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000/平方米;

7.室内水电安装工程(含消防):100~220/平方米(按小区档次,多层略低一些);

8.屋面工程:15~30/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

9.门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价200~500/平方米,一般为150~450/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到400~1000/平方米;

10.土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30~150/平方米(与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高);

11.地下室(如有):增加造价40~100/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

12.电梯工程(如有):40~200/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100/平方米;

13.人工费:130~200/平方米;

14.室外配套工程:30~300/平方米,一般约为70~100/平方米;

15.模板、支撑、脚手架工程(成本):70~150/平方米;

16.塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%):约60~90/平方米;

17.生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房):30~50/平方米;

18.检测、试验、手续、交通、交际等费用:10~30/平方米;

19.承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%):以上各项之和*10%=90~180/平方米;

20.上交国家各种税费(总造价3.3~3.5%):33~70/平方米,高档的可能高达100/平方米。

以上没有算精装修,一般造价约为1000~2000/平方米,高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500/平方米,这要看档次高低,也有300/平方米简装修,更有3000~10000/平方米超高档装修(拎包入住)。

设计费(含前期设计概念期间费用):15~100/平方米;

监理费:3~30/平方米;

广告、策划、销售代理费:一般30~200/平方米,高者可达500/平方米以上;

土地费:一般二线城市市区(老郊区地带)为70~100/亩,容积率一般为1.0~2.0,故折算房价为525~1500/平方米,市区中心地带一般为200万元/亩,折算房价为1500~3000/平方米,核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000/平方米以上的土地单方造价;三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100~500/平方米,也有高达2000/平方米以上的情况;

 

土地税费与前期费,一般为土地费的15%左右,二线城市一般为100~500/平方米,各地标准都不一样。

 

基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于1000/平方米。

 

实际上,多层普通商品房,建安成本大约在1200/平方米左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在1500~1800/平方米左右,档次越高,造价越高。

能让利的主要是:小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等

另外,开发商的开发品质也有一定关系,如果一味压价,品质是要差一些;民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些。

这主要有两方面的原因,一是大多数民营企业主要以效益为主导,成本一般控制得好一些,二是民营企业腐败成本相对要低一些

不论何种原因,同品质的小区成本上下也不会超过100~200/平方米。

12墙一个平方需要64块标准砖
18墙一个平方需要96块标准砖
24墙一个平方需要128块标准砖
37墙一个平方需为192块标准砖
49墙一个平方需为256块标准砖

计算公式

单位立方米240墙砖用量1/0.24*0.12*0.6

单位立方米370墙砖用量1/0.37*0.12*0.6

空心24墙一个平方需要80多块标准砖

普通住宅混凝土用量和用钢量

1.多层砌体住宅

钢筋30KG/m2
0.3—0.33m3/m2

2.多层框架
钢筋38—42KG/m2
0.33—0.35m3/m2

3.小高层11—12
钢筋50—52KG/m2
0.35m3/m2

4.高层17—18
钢筋54—60KG/m2
0.36m3/m2

5.高层30H=94
钢筋65—75KG/m2
0.42—0.47m3/

6.高层酒店式公寓28H=90
钢筋65—70KG/
0.38—0.42m3/m2

7.别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间

以上数据按抗震7度区规则结构设计

普通多层住宅楼预算指标

室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20—0.24

模版面积占建筑面积2.2左右

室外抹灰面积占建筑面积0.4左右

室内抹灰面积占建筑面积3.8

 施工功效 

一个抹灰工一天抹灰在35平米

一个砖工一天砌红砖1000—1800

一个砖工一天砌空心砖800—1000

瓷砖15平米

刮大白第一遍180平米/天,第二遍120平米/天,第三遍压光90平米/

 基础数据  

混凝土重量2500KG/m3

钢筋每延米重量0.00617*d*d

干砂子重量1500KG/m3,湿砂重量1700KG/m3

石子重量2200KG/m3

一立方米红砖525块左右(分墙厚)

一立方米空心砖175块左右

筛一方干净砂需1.3方普通砂

 

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